划拨房子土地出让金是卖房人出还买方出

划拨房子土地出让金一般由卖房人出。依据《城市房地产管理法》，划拨土地房产买卖需缴土地出让金，通常由卖方承担。未及时缴纳可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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处理划拨房子土地出让金问题，常见方式有协商、按法律规定执行。双方可协商确定承担方，协商不成则依据法律规定，一般由卖方承担，以确保交易合法合规。
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划拨房子土地出让金由卖方出。具体操作：1. 双方协商，明确土地出让金承担方；2. 如协商不成，查阅《城市房地产管理法》，确认卖方承担；3. 卖方缴纳土地出让金，确保交易顺利进行；4. 买方确认缴纳情况，避免后续纠纷。